Estimation théorique
Village les landes,85560 Le Bernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Village les landes,85560-Le Bernard indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernard (85022), comprenant 1245 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernard (85022), comprenant 1245 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 5253 | CORTELOUP | 3 | 114 | 500 | 145000€ | 1272€ |
2023-04-19 | 5225 | LA TRANQUILLITE | 3 | 58 | 1032 | 300000€ | 5172€ |
2019-08-31 | 5076 | LA PASSAGERE | 6 | 130 | 710 | 235000€ | 1808€ |
2023-03-14 | 2 | CHE DU BOIS-JOLLY | 5 | 116 | 410 | 87500€ | 754€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DES NOLLETIERES | 4 | 94 | 500 | 254500€ | 2707€ |
2020-05-27 | 1 | ALL DU BOIS-JOLLY | 7 | 320 | 1320 | 1045750€ | 3268€ |
2019-05-24 | 5238 | LA BELLE GITANA | 2 | 80 | 463 | 80000€ | 1000€ |
2019-06-21 | 0 | LA TEMPLERIE | 5 | 99 | 1000 | 195300€ | 1973€ |
2021-01-26 | 5161 | LA TEMPLERIE | 3 | 70 | 395 | 117700€ | 1681€ |
2023-05-24 | 5161 | LA TEMPLERIE | 3 | 70 | 395 | 128000€ | 1829€ |
2020-08-13 | 5157 | LA TEMPLERIE | 4 | 86 | 2857 | 125000€ | 1453€ |
2020-06-05 | 1 | POINT DE VUE | 5 | 123 | 1000 | 220000€ | 1789€ |
2020-06-25 | 5074 | POINT DE VUE | 3 | 65 | 0 | 128500€ | 1977€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DES CHIGNIERES | 5 | 271 | 1366 | 464950€ | 1716€ |
2020-02-21 | 39 | RUE DES NOUETTES | 4 | 87 | 866 | 145300€ | 1670€ |
2022-02-12 | 49 | RUE DES NOUETTES | 3 | 64 | 1364 | 180000€ | 2813€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 575 | 96030€ | 1079€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES CHIGNIERES | 3 | 115 | 1166 | 255000€ | 2217€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 4 | 147 | 600 | 242000€ | 1646€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DES NOUETTES | 4 | 99 | 678 | 150000€ | 1515€ |
2022-02-07 | 9001 | LES CHAPONNIERES | 3 | 73 | 500 | 174000€ | 2384€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 99 | 448 | 72809€ | 735€ |
2019-12-13 | 6 | HAM DE LA FONTAINE | 5 | 152 | 1827 | 360000€ | 2368€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES NOUETTES | 5 | 93 | 664 | 190000€ | 2043€ |
2021-08-09 | 3 | IMP DES GENETS | 3 | 87 | 448 | 120000€ | 1379€ |
2022-08-23 | 16 | RUE DES NOUETTES | 4 | 93 | 681 | 248500€ | 2672€ |
2021-12-14 | 1 | AV NAPOLEON PREMIER | 4 | 98 | 375 | 195000€ | 1990€ |
2021-01-29 | 1 | CHE DE BAS-BOISSEAU | 4 | 105 | 2000 | 440000€ | 4190€ |
2022-09-23 | 5606 | LES DUTTIERES | 6 | 126 | 440 | 68000€ | 540€ |
2021-09-15 | 1 | HAM DE LA FONTAINE | 6 | 173 | 1000 | 389500€ | 2251€ |
2020-10-16 | 137 | LES DUTTIERES | 5 | 99 | 500 | 138000€ | 1394€ |
2022-11-08 | 2 | HAM DE LA FONTAINE | 6 | 137 | 1130 | 355000€ | 2591€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DES MOINES | 3 | 48 | 88 | 100000€ | 2083€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 660 | 137000€ | 2141€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 412 | 189000€ | 2363€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 674 | 235000€ | 2260€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 753 | 215000€ | 2654€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES NOUETTES | 4 | 109 | 759 | 158000€ | 1450€ |
2020-07-09 | 12 | AV NAPOLEON PREMIER | 5 | 114 | 202 | 96700€ | 848€ |
2019-05-14 | 5388 | LE BOURG | 5 | 119 | 944 | 146700€ | 1233€ |
2020-04-15 | 10 | PL ST JACQUES | 1 | 34 | 44 | 30000€ | 882€ |
2023-01-31 | 25 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 81 | 258 | 145000€ | 1790€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 91 | 945 | 293400€ | 3224€ |
2021-10-04 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 79 | 271 | 155000€ | 1962€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 786 | 275000€ | 2500€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 119 | 432 | 245000€ | 2059€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 2 | 64 | 128 | 110000€ | 1719€ |
2021-09-29 | 32 | AV NAPOLEON PREMIER | 4 | 90 | 75 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 6 | 134 | 357 | 154000€ | 1149€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 6 | 134 | 357 | 193505€ | 1444€ |
2019-10-02 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 101 | 651 | 175000€ | 1733€ |
2020-06-30 | 3 | IMP RABELAIS | 3 | 70 | 57 | 83000€ | 1186€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 625 | 203910€ | 2039€ |
2021-02-12 | 6 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 145 | 108000€ | 1440€ |
2021-05-27 | 1 | RTE DE SAINT VINCENT | 1 | 58 | 244 | 40000€ | 690€ |
2020-04-17 | 5577 | LA PORCHERIE | 5 | 147 | 500 | 217000€ | 1476€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 41 | 69500€ | 1241€ |
2020-03-19 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 110 | 1043 | 181000€ | 1645€ |
2023-04-26 | 9 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 79 | 572 | 159500€ | 2019€ |
2020-01-06 | 6 | QUARTIER DE L'ORANGERIE | 4 | 88 | 1110 | 185000€ | 2102€ |
2021-01-08 | 2 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 200 | 150000€ | 1250€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 90 | 959 | 132000€ | 1467€ |
2022-02-28 | 43 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 50 | 180 | 165000€ | 3300€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DU CENTRE | 4 | 93 | 221 | 178500€ | 1919€ |
2022-05-31 | 9 | RUE LAENNEC | 4 | 55 | 700 | 107500€ | 1955€ |
2020-01-10 | 15 | PL DES HALLES | 4 | 78 | 348 | 176000€ | 2256€ |
2022-04-06 | 15 | PL DES HALLES | 4 | 78 | 348 | 211800€ | 2715€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DES SABLES | 1 | 34 | 337 | 140000€ | 4118€ |
2020-09-07 | 33 | RUE DES SABLES | 6 | 144 | 489 | 190000€ | 1319€ |
2020-12-21 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 90 | 975 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-11 | 4 | LA HAUTE DUTTIERE | 6 | 171 | 1000 | 341025€ | 1994€ |
2021-02-01 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 129 | 1106 | 220000€ | 1705€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DES SABLES | 4 | 88 | 350 | 116000€ | 1318€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 84 | 32 | 160000€ | 1905€ |
2019-11-22 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 182 | 160000€ | 1600€ |
2022-11-29 | 42 | RUE DES SABLES | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU GOUPIL | 3 | 60 | 676 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU RIVOLET | 5 | 122 | 500 | 120000€ | 984€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU RIVOLET | 5 | 120 | 795 | 260000€ | 2167€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DU GOUPIL | 3 | 68 | 499 | 180000€ | 2647€ |
2022-09-22 | 15 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 69 | 718 | 178850€ | 2592€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES ECOLES | 7 | 156 | 846 | 217200€ | 1392€ |
2022-01-25 | 16 | RUE DES ECOLES | 7 | 156 | 846 | 340000€ | 2179€ |
2020-12-04 | 5523 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 173 | 1000 | 200000€ | 1156€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES FORETS | 2 | 53 | 120 | 143000€ | 2698€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DU GOUPIL | 4 | 84 | 658 | 194800€ | 2319€ |
2020-11-10 | 26 | RUE DES ECOLES | 6 | 85 | 351 | 160800€ | 1892€ |
2023-01-20 | 2 | LA PETITE MOINARDIERE | 4 | 93 | 1000 | 245000€ | 2634€ |
2021-05-28 | 14 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 2 | 60 | 500 | 48000€ | 800€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DU RIVOLET | 5 | 126 | 594 | 272000€ | 2159€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES FORETS | 6 | 108 | 754 | 145000€ | 1343€ |
2023-01-09 | 135 | RUE DU MEGALITHE | 1 | 43 | 138 | 115000€ | 2674€ |
2021-03-19 | 5 | PL DE LA GARE | 4 | 82 | 632 | 160000€ | 1951€ |
2022-05-13 | 2 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 76 | 425 | 223000€ | 2934€ |
2020-10-20 | 5134 | CHAMPS DU BOURSEAU | 4 | 83 | 500 | 75000€ | 904€ |
2021-12-29 | 5 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 150 | 500 | 247000€ | 1647€ |
2019-06-19 | 121 | RUE DES PIERRES FOLLES | 4 | 96 | 2233 | 197000€ | 2052€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE L 'ARANTELE | 4 | 75 | 489 | 155000€ | 2067€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE L 'ARANTELE | 4 | 75 | 489 | 200000€ | 2667€ |
2022-11-29 | 1 | CHE DE LA GUIDELLE | 5 | 147 | 1690 | 260000€ | 1769€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DES SAGAIES | 4 | 78 | 590 | 125000€ | 1603€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES SAGAIES | 3 | 78 | 590 | 216500€ | 2776€ |
2020-12-04 | 9 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 119 | 1420 | 152000€ | 1277€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 118 | 875 | 160300€ | 1358€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 118 | 743 | 225000€ | 1907€ |
2021-05-17 | 65 | RUE DU MEGALITHE | 5 | 140 | 810 | 159000€ | 1136€ |
2021-02-04 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 120 | 520 | 224900€ | 1874€ |
2019-07-05 | 13 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 4 | 87 | 576 | 157000€ | 1805€ |
2022-12-23 | 23 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 5 | 83 | 568 | 157000€ | 1892€ |
2020-05-20 | 9 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 4 | 83 | 561 | 151000€ | 1819€ |
2022-09-20 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 88 | 550 | 238000€ | 2705€ |
2021-05-28 | 30 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 5 | 82 | 405 | 128000€ | 1561€ |
2020-06-08 | 4 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 134 | 500 | 235000€ | 1754€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DU RIVOLET | 4 | 92 | 485 | 160300€ | 1742€ |
2020-12-23 | 8 | LA BOUCHETIERE | 5 | 125 | 1039 | 195000€ | 1560€ |
2022-02-25 | 10 | AV DU COLONEL DE SAIRIGNE | 3 | 60 | 405 | 135500€ | 2258€ |
2019-07-15 | 1 | RUE RENE COUZINET | 4 | 100 | 505 | 179000€ | 1790€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DU RIVOLET | 4 | 88 | 409 | 148000€ | 1682€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU RIVOLET | 3 | 68 | 526 | 123000€ | 1809€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DU RIVOLET | 3 | 68 | 526 | 170000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 39 | RUE DU RIVOLET | 4 | 81 | 861 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 3 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 611 | 200000€ | 2299€ |
2020-10-20 | 41 | RUE DU RIVOLET | 4 | 69 | 795 | 91000€ | 1319€ |
2020-10-08 | 1 | RUE LAVOISIER | 5 | 115 | 798 | 212000€ | 1843€ |
2021-04-30 | 26 | RUE DU RIVOLET | 4 | 119 | 653 | 145000€ | 1218€ |
2021-07-30 | 43 | RUE DU RIVOLET | 4 | 69 | 758 | 98000€ | 1420€ |
2021-11-29 | 12 | RUE RENE COUZINET | 6 | 165 | 1200 | 450000€ | 2727€ |
2023-03-02 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 68 | 562 | 176500€ | 2596€ |
2020-02-27 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 561 | 116000€ | 1657€ |
2020-08-25 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 371 | 115000€ | 1667€ |
2022-02-25 | 2 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 149 | 748 | 420000€ | 2819€ |
2021-06-07 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 415 | 154400€ | 2238€ |
2022-11-04 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 69 | 723 | 195000€ | 2826€ |
2023-05-12 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 86 | 487 | 191000€ | 2221€ |
2019-10-07 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 702 | 170500€ | 1960€ |
2022-09-28 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 156 | 1034 | 350000€ | 2244€ |
2022-12-09 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 69 | 916 | 118500€ | 1717€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 87 | 406 | 220000€ | 2529€ |
2023-06-08 | 3 | IMP ROGER FRISON ROCHE | 4 | 91 | 620 | 275000€ | 3022€ |
2020-02-04 | 33 | RUE DES FORETS | 4 | 84 | 586 | 145300€ | 1730€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES FORETS | 4 | 84 | 586 | 176000€ | 2095€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DE L AURORE | 4 | 82 | 492 | 128000€ | 1561€ |
2021-09-27 | 4 | SQ DES MIMOSAS | 3 | 98 | 901 | 180000€ | 1837€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 98 | 868 | 126500€ | 1291€ |
2020-08-14 | 13 | RUE DE L AURORE | 4 | 91 | 492 | 180000€ | 1978€ |
2022-11-02 | 3 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 95 | 564 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-27 | 3 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 95 | 564 | 235000€ | 2474€ |
2021-06-08 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 624 | 150000€ | 1852€ |
2021-07-23 | 8 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 78 | 551 | 152000€ | 1949€ |
2019-09-04 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 690 | 175000€ | 2011€ |